Специалистами Контрольно-счетной палаты Краснодарского края на основании п. 2.142 плана работы Контрольно-счетной палаты Краснодарского края на 2026 год в период с  02.03.2026 по 15.07.2026 проведено экспертно-аналитическое мероприятие «Анализ условий договоров комплексного развития территорий, заключенных по инициативе правообладателей земельных участков на территории Краснодарского края, и эффективности использования средств бюджета Краснодарского края, направленных на создание (софинансирование приобретения) социальных объектов в рамках реализации комплексного развития территорий».

За период с 2021 по 2025 год на территории Краснодарского края заключено 36 договоров о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей земельных участков (далее – договор о КРТ), предусматривающих строительство 7,9 млн кв. м жилых помещений и 1,1 млн кв. м коммерческих объектов на земельных участках общей площадью 1340 га.

Расчетная численность населения, которое будет проживать на указанных территориях после завершения строительства, составляет 372,5 тыс. человек, в том числе в Краснодаре — 241,1 тыс. человек, в Новороссийске — 70,0 тыс. человек.

По состоянию на 01.01.2026 общий объем строящегося жилья в Краснодарском крае составляет 8,1 млн кв. м жилой площади, край занимает 2-е место в Российской Федерации по объемам жилищного строительства, уступая только г. Москве, и 3-е место по итогам ввода жилья в 2025 году (6,24 млн кв. м).

В рамках проведения мероприятия дана оценка деятельности органов исполнительной власти и местного самоуправления Краснодарского края по  заключению договоров о КРТ, исполнения полномочий по нормативному регулированию в рамках анализируемого вопроса, проанализированы условия, на которых заключены договоры о КРТ, а также эффективность использования средств бюджета Краснодарского края, направленных на создание (софинансирование приобретения) социальных объектов в рамках реализации КРТ.

Действующая практика заключения договоров о КРТ по инициативе правообладателей свидетельствует о наличии неиспользованного потенциала по привлечению внебюджетных источников для софинансирования создания социальной инфраструктуры.

В ходе мероприятия выявлены нарушения законодательства о стратегическом планировании, градостроительного и земельного законодательства, нарушения и недостатки правового регулирования и правоприменительной практики. По результатам мероприятия в адрес объектов контроля направлены письма об устранении выявленных нарушений и недостатков,  даны соответствующие рекомендации по их устранению, а также недопущению их впредь.

Информация об итогах экспертно-аналитического мероприятия направлена Губернатору края, в Законодательное Собрание края и прокуратуру края.