В соответствии с планом работы на 2015 год специалистами Контрольно-счетной палаты Краснодарского края в срок с 10 марта по 31 августа 2015 года проведено экспертно-аналитическое мероприятие «Анализ полноты и достоверности сведений о недвижимом имуществе в целях исчисления имущественных налогов за период 2011 – 2014 годы».

В ходе мероприятия установлено, что в 2014 году в консолидированный бюджет Краснодарского края поступил налог на имущество организаций в сумме 19 802,7 млн. рублей (рост к 2013 году 110,9 %), земельный налог – 7 707,7 млн. рублей (114,4 %), налог на имущество физических лиц – 1 223,9 млн. рублей (156,8 %). Доля налогов на недвижимое имущество в общем объеме налоговых доходов консолидированного бюджета Краснодарского края возросла от 14,5 % в 2011 году до 17,0 % в 2014 году. Рост перечисленных показателей подтверждает растущую значимость налогов на недвижимое имущество в качестве стабильных доходов регионального и местных бюджетов, служащих основой для реализации социальных программ.

Анализ нормативных правовых документов и методологической базы, регулирующих формирование сведений о недвижимом имуществе для в целях налогообложения и проведение государственной кадастровой оценки, выявил ряд проблемных вопросов.

Так, отсутствие законодательно установленных сроков регистрации прав собственности на недвижимое имущество на практике приводит к ненадлежащему исполнению обязанностей по постановке налогоплательщиками на учет объектов недвижимости, вследствие чего значительное их количество выпадает из-под налогообложения.

Отсутствие инвентаризационной стоимости вновь создаваемых после 01.01.2013 объектов капитального строительства (жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи) приводит к потерям доходов местных бюджетов.

Государственная кадастровая оценка, проведенная «массовым методом» по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости зачастую не отражает реальной стоимости объектов недвижимости и ведет к оспариванию и пересмотру результатов кадастровой оценки.

Устранение обозначенных в отчете о результатах экспертно-аналитического мероприятия проблем является существенным резервом доходов консолидированного бюджета Краснодарского края.